Deine erste Kapitalanlage.
Vielleicht ist sie näher, als du denkst.
Du möchtest mit Immobilien Vermögen aufbauen, weißt aber nicht, ob eine Kapitalanlage für dich möglich ist?
Ich bin selbst Immobilieninvestor und zeige dir, welche Möglichkeiten du mit deiner persönlichen Situation hast – auch wenn du wenig Eigenkapital einsetzen möchtest.
→ Kostenlosen Immobilien-Check starten
7 eigene Wohneinheiten
"Ich bin selbst Investor und kenne den Markt aus eigener Erfahrung, nicht nur aus dem Lehrbuch."
Selbst investiert
Mein Konzept basiert auf meiner eigenen Erfahrung als Immobilieninvestor.
Über 2,5 Mio. € Immobilienportfolio
Ich habe mir selbst ein Immobilienportfolio im Millionenbereich aufgebaut und teile meine Erfahrungen mit dir.
Immobilien verstehen ist gut. Selbst investieren ist besser.
Ich vermittle nicht nur Immobilien – ich investiere selbst.
Mit 28 Jahren habe ich mir bereits ein eigenes Immobilienportfolio mit 7 Wohneinheiten und einem Gesamtwert von über 2,5 Millionen Euro aufgebaut. Dabei kenne ich die Fragen, die sich vor der ersten Kapitalanlage stellen: Wie viel kann ich mir leisten? Wie funktioniert die Finanzierung? Welche Immobilie macht wirklich Sinn? Und wie vermeide ich teure Fehler? Genau dabei unterstütze ich dich. Wir schauen uns deine persönliche Situation an und prüfen, ob eine Immobilien-Kapitalanlage für dich sinnvoll sein kann. Meine Philosophie Keine leeren Versprechen. Keine Immobilie um jeden Preis. Wenn eine Kapitalanlage zu dir passt, zeige ich dir die Möglichkeiten. Wenn sie aktuell nicht sinnvoll ist, sage ich dir das genauso ehrlich.
„Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.“ Martin Dimmel

Du brauchst nicht zwingend zehntausende Euro Eigenkapital.

Viele glauben, dass sie erst jahrelang sparen müssen, bevor eine Immobilie als Kapitalanlage für sie infrage kommt. Das muss nicht immer so sein. Wenn du über ein regelmäßiges Einkommen und eine entsprechende Bonität verfügst, kann eine Finanzierung mit wenig oder unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne eigenes Eigenkapital möglich sein. Entscheidend ist nicht nur dein Eigenkapital, sondern deine gesamte finanzielle Situation und das passende Objekt. Genau hier setzt mein 0-Euro-Konzept an: Ich zeige dir, welche Möglichkeiten bei dir tatsächlich bestehen und ob eine Kapitalanlage zu deiner Situation passt.
Prüfe jetzt, ob eine Kapitalanlage für dich
möglich ist.
Kostenlos & unverbindlich. Wir schauen gemeinsam auf deine persönliche Ausgangssituation.
Deine 3 größten Vorteile auf einen Blick:
Eigenkapital flexibel halten:
Eine Finanzierung mit wenig oder keinem eigenen Eigenkapital kann – sofern die Voraussetzungen stimmen – dein vorhandenes Kapital als finanzielle Reserve erhalten.
Langfristiger Vermögensaufbau:
Mieteinnahmen können einen Teil der laufenden Kosten tragen. Durch langfristige Tilgung baust du gleichzeitig Vermögen auf.
Wenig Aufwand im Alltag:
Eine professionelle Hausverwaltung kann sich um Mietersuche, Abrechnungen und viele organisatorische Aufgaben kümmern.
In 5 Schritten zu deiner Kapitalanlage Von der ersten Prüfung bis zur langfristigen Betreuung.
1
Persönlicher Immobilien-Check
Wir schauen uns deine finanzielle Ausgangssituation, deine Ziele und deine Möglichkeiten an. So finden wir heraus, ob und in welchem Rahmen eine Kapitalanlage für dich sinnvoll ist.
2
Finanzierung & Budget
Gemeinsam prüfen wir, welcher Finanzierungsrahmen zu deiner Situation passt. Je nach Bonität und Objekt kann auch eine Finanzierung mit wenig oder ohne eigenes Eigenkapital möglich sein.
3
Strategie & Objektauswahl
Auf Basis deiner Ziele und deines Finanzierungsrahmens suchen wir nach einer passenden Kapitalanlage. Dabei betrachten wir nicht nur den Kaufpreis, sondern unter anderem Lage, Mieteinnahmen, Kosten und langfristige Perspektive.
4
Kaufabwicklung & Notar
Wenn Objekt und Finanzierung passen, begleite ich dich durch den Kaufprozess. Wir koordinieren die notwendigen Schritte und Unterlagen und bereiten gemeinsam den Notartermin vor. Du weißt jederzeit, was als Nächstes passiert.
5
Vermietung & langfristige Betreuung
Auch nach dem Kauf bist du nicht auf dich allein gestellt. Auf Wunsch unterstützen unsere Partner bei Vermietung und Hausverwaltung, während ich dein Ansprechpartner für den weiteren Vermögensaufbau bleibe. Wenn du später die nächste Kapitalanlage angehen möchtest, planen wir gemeinsam den nächsten Schritt.
Finde heraus, was für dich möglich ist.
Du möchtest wissen, ob eine Kapitalanlage zu deiner finanziellen Situation passt? Im kostenlosen Immobilien-Check schauen wir gemeinsam auf deine Ausgangslage, deine Ziele und deine Möglichkeiten. Du bekommst eine klare Einschätzung, ob und in welchem Rahmen eine Immobilien-Kapitalanlage für dich sinnvoll sein kann. Kostenlos. Unverbindlich. Persönlich.
Martin Dimmel
Gründer & Inhaber Dimmel Immobilien
Häufig gestellte Fragen
Solltest du weitere Fragen haben, zögere nicht und kontaktiere uns.
Kann eine Kapitalanlage wirklich ohne eigenes Eigenkapital funktionieren?
Wie viel Einkommen brauche ich für eine Finanzierung?
Was passiert, wenn die Immobilie leer steht oder etwas kaputtgeht?
Wie finde ich heraus, ob sich eine Immobilie wirklich rechnet?
Was passiert nach dem Kauf – bin ich dann auf mich allein gestellt?
Bereit herauszufinden, was für dich möglich ist?
Lass uns gemeinsam prüfen, ob eine Kapitalanlage zu deiner Situation und deinen Zielen passt.
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